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業主裝修房屋之前應該先去社區所在的物業公司進行備案登記，登記之后可將房屋改造圖或者設計圖給物業公司的工作人員，讓工作人員檢查是否存在違規改造的內容，這樣業主便可在裝修動工之前對存在違規改建的部分進行整改。

業主裝修房屋期間，物業公司會不定期地去檢查，以確保裝修工程的安全和質量。但如果業主仍然堅持對所居住的房屋進行違規改造，物業公司會上報給住建局，住建局再委托克區裝修協會對該業主進行勸說。如果該業主拒不整改，裝修協會的工作人員就會將該業主違規改建的情況匯報給市房產局。市房產局會將該業主錄入市房產局的“黑名單”中，以后該業主若想在市場上交易此套房屋，就必須先恢復違規改建的部分。因此，為了避免不必要的麻煩，市民在裝修動工之前一定要去物業公司進行備案登記。

房屋裝修需要向哪些部門報備

1、住宅裝修：在進行室內裝飾裝修前，應向住宅所在地的物業管理單位及城建監察中隊進行申報登記。

2、非住宅(營業房)裝修：在裝修前應攜有關材料前往城建監察中隊辦理《房屋裝修許可單》。

3、工程投資額在30萬元以上且建筑面積在300平方米以上的房屋裝修：建設單位應在開工前攜有關材料前往城建監察中隊申領《建筑工程施工許可證》。

裝修報備需要哪些材料

裝修報備需要準備以下資料：申請表、房屋所有權(或公有住房使用權)的有效證明、裝修施工圖;若是租賃房要繼續裝修的，還要提供房屋產權人的書面認可證明;

若要拆改承重主體結構的，還要提供資質施工證明及拆改方案、個人身份證明等其他資料。不同地區的政策可能略有不同。

什么情況要做裝修報備

若只是普通裝修，無需做裝修報備。當房屋裝修涉及拆改主體或者明顯需加大荷載的時候，這個情況必須到房屋產權單位或者相關物業單位做申報，經過相關部門批準并辦理準許施工手續，在該批準部門監督下方可動工做裝修工作。

若未辦理手續，就擅自動工，萬一在裝修時拆改主體結構，或者加大房屋荷載等等造成的后果要由業主本人負責。

若裝修無需更改主體或加大荷載的情況，可以直接上產權單位或物管部門做登記備案，并且要辦好手續。正常管道煤氣、燃氣、煙道等管道設施，在裝修時不可以隨意改動，若必須要做改動，要提前向物管部位或相關管理部門申報，確定批準后才可施工，若未通過申報就擅自處理導致的任何后果都由業主本人負責。

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