按照目前的房貸政策來看，商業貸款的新房首付一般是3成，而公積金貸款的是2成。但是如果購房者買的是商業性質的住房，那么首付則是5成，具體還要根據當地政策來定。

買房首付不夠怎么辦

1、求助父母

(相關資料圖)

年輕人剛畢業步入社會，經濟實力不夠是現實。這個時候買房的話更多需要父母及家人的幫助。若是父母經濟情況不錯，有一筆閑置資金暫時用不到?？梢哉埱蟾改笌兔Γ瑢㈠X借給自己同樣要打欠條，并且按照銀行利息計算。這樣也是給自己壓力。年輕人買房時在資金方面啃老不要真正的啃老，只是將父母的錢周轉過來用一下，然后及時還給父母，這樣比較方便。早前就有“六個錢包”言論，很多家庭給年輕人在大城市買房都是舉全家之力而為，當然凡事也要根據自己家庭條件，量力而行。

2、求助親友

買房是人生大事，若是親友愿意支持的話，那是不過的事情。如果自身條件允許，有穩定的經濟收入的話，首付款缺錢那也可以考慮主動向親友去借。當然向親友開口借錢一定要合理衡量對方的經濟承受能力，并且簽訂正規借貸收據，并且按時還款。這樣的話，才會不因為經濟原因導致親友之間的情感受損。

3、合理利用公積金

如今很多已經就業的年輕人都會有持續繳納住房公積金，用公積金貸款不僅可以獲得很低的貸款利率，公積金余額其實也是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用于首付，購房者要先墊付首付，然后到拿著購房合同和發票提取公積金存儲余額，這樣對于公積金余額較多的購房者，也能多出來一筆錢。

4、合理申請其它貸款。

如今，抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用于短期貸款和小額貸款，因為購房者要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。如果個人的工作穩定，信用良好。隨著近些年來金融業的發展，銀行的信用貸款業務開展不錯。申請的難度已經小了不少。若是個人的工資是銀行代發而且職業不錯的話可以申請的信用貸款額度，基本上相當于月收入的五到十倍，這也是一筆不小的錢。這種方法適用于收入較高的人群，因為買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。

5、個人持有的理財、基金、證券等變現

如果平日里購買了基金、股票或可靈活贖回的理財產品等，在首付不夠的時候不妨將這些拿來變現。雖然匆忙變現可能會損失一部分，但在借不到錢的情況下，這是一種辦法。其實若是按照金融的思路來思考的話，個人持有的有價證券變現方式，除了出售之外還可以選擇將其抵押貸款，這可能是一種更好的變現方式，尤其是在個人持有的有價證券數額比較大的情況下。

6、重新規劃購房計劃

如果購房者真的覺得房價超出了預算，可以考慮重新規劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。這時候就可以考慮重新規劃購房計劃，必定對于剛需來說，最重要的是居住，為了能夠買房上車，房屋的地段和面積上面做出一點退讓也無可厚非。

標簽：