無兒無女的話將來走了房產是個值得爭論的話題，最近就有一名男子因為無兒無女被8名親戚爭房產，這是怎么一回事？無兒無女的話房產應該怎么辦好？

男子無兒女8名親戚爭房產

上海的劉老伯終身未婚，無兒無女。他于2018年去世，留下一套房產。在此之前，他的父母、三位兄弟姐妹均已離世。

(相關資料圖)

為了這套房子的分配問題，劉老伯的外甥、外甥女、外甥女婿、外甥媳婦等7人，將劉老伯的侄女朱女士起訴至上海浦東法院。

在這起官司開打的時候，《民法典》還沒實施。

原告7人訴稱，劉老伯生前沒有留下遺贈扶養協議、遺囑，去世時亦無第一、二順位法定繼承人，原、被告共同對其盡了生養死葬的義務，根據《繼承法》等相關規定，可以分享劉老伯的全部遺產。

被告朱女士沒有多說什么，請求法院依法判決。

2021年1月1日《民法典》實施時，本案尚在審理中?！睹穹ǖ洹沸略鲈O了一條“侄甥代位繼承”制度。原告于是變更訴請，請求法院依照《民法典》有關侄甥代位繼承之規定，對劉老伯的房產予以分割。

經法官主持調解，雙方當事人當庭達成調解協議，涉案房產由7名原告中的兩人，即劉老伯的外甥、外甥女共有，同時，兩人支付朱女士繼承所得份額的折價款共計40萬元。至于7名原告之間的遺產分配，由其按內部協商方案自行妥善解決。

法官說法：

代位繼承是法定繼承的一種

代位繼承是法定繼承的一種，本案中，被繼承人沒有訂立過遺贈扶養協議和遺囑，其遺產應適用法定繼承。

《民法典》第一千一百二十八條第二款規定了侄甥代位繼承制度，主要針對被繼承人死亡時沒有第一和第二順位繼承人，也不存在適用第一款代位繼承的情形，通常適用對象可能包括未婚未育的單身人士、丁克家庭、失獨又無孫輩（外孫輩）的家庭。劉老伯未婚未育，父母、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹均先于其亡，其遺產可由侄甥代位繼承。法院在對上述規定進行釋法明理的基礎上，最終促成雙方達成調解。

侄甥代位繼承是《民法典》新增設的制度。對于被繼承人來說，兄弟姐妹是最近的旁系血親，兄弟姐妹的子女即侄甥也是較為親近的人，在前面幾種情形下，基于養老送終的常情考慮，大多數人會第一時間想到與自己存在血緣關系的侄子女和外甥子女，也比較傾向于將遺產留給侄甥?！睹穹ǖ洹讽槕@一常情做法，增設侄甥代位繼承的規定，一方面可以鼓勵、促進侄甥對鰥寡孤獨親屬的贍養，引導人們重視親情、加強親屬間的交流和溝通，另一方面也可以保障遺產在血緣家族內部流轉，減少產生無人繼承遺產的情況，更好地發揮遺產的效用。

無兒無女房產怎么繼承

沒有子女房產可以捐贈，也可以留遺囑給自己想要給的人，當然還可以按法定繼承來繼承。被繼承人去世前沒有留下遺囑的，其遺產按照法律規定進行繼承，被繼承人的配偶、子女、父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母，等等。

房產過戶需要什么手續和費用

房子過戶需要登記費和工本費，具體的過戶流程如下：

1、當事人或者其代理人到不動產登記機構提出申請；

2、按照要求，提供申請書、身份證明等需要的材料；

3、受理后，審核提交的材料；

4、審核通過，核發不動產權屬證書。

《不動產登記暫行條例》第十五條第一款規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。

第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

第二十一條規定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。

不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

房產有幾種類型

房產類型有：解困房、經濟適用房、小產權房、商業用房、限價房、辦公用房、公寓、商鋪、廠房、寫字樓等等。 解困房：是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、閑難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房，因此也稱為經濟適用房，它屬于一種政府宏觀性調控的政策房，解困房綜合性價比高的特點。

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