毛坯別墅有人租，但是租這類房屋的人可能較少。由于是未裝修的別墅，租客承租之后需要自己裝修，需要花費不少裝修費用，所以如果房東可以同意租客租賃多年，且費用低于市場價格的話，還是有人租的。具體還需要看租金以及別墅類型而定。

毛坯別墅收房需要注意哪些

一、驗房前準備

(相關資料圖)

毛坯房收房之前，業主需提前備好這些工具，比如：螺絲刀、卷尺、小錘子等。相關的文件也要攜帶好，比如：紙筆，條件允許的話還可以帶上相機，記錄驗房時發現的問題。

二、墻面、吊頂的驗收

1、注意墻體的材料，通常情況下，主要是以紅磚、輕體磚、空心磚以及煤渣磚等材料為主。

2、此外，若毛坯房的墻面有抹灰層，注意是否有發生空鼓、裂縫或者是起皮等現象。

3、還有一點很重要，那就是墻面的平整度，一般要求在3—5毫米左右，建議利用卷尺測量，看是否方正，尤其是門窗兩側。

4、對于頂面驗收，需注意頂面是否方正，有無明顯的斜坡。廚衛生和陽臺的頂面也要留意，看下是否有發生滲水、漏水等現象。

三、地面的驗收

1、對于地面的驗收，需注意地面是否做了抹灰層，有無壓光。

2、走地的水電線管、暖氣管等，是否都一一做好了標記。

3、廚衛和陽臺的地面，要比其他地面都低。此外，還應做好防水工程，在驗收時，在地面上放約2厘米深的水，24h后，查看樓下是否有發生漏水現象。

四、門窗的驗收

1、對于門窗，主要看外型上有無明顯的變形、扭曲等，所有玻璃有無破損、密封不嚴等現象。門窗的密封條、防水條等都不能少。

2、門窗的安裝，最講究的就是穩固，其中包括門窗的拉手、鎖具以及開關等，都必須安裝牢固。使用時開關都順暢自如，沒有阻滯感。

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