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首先贈送面積大，房屋建筑質量無法保障，特別贈送部分屬于違法的話，業主還會面臨拆除和罰款;其次大多贈送面積不會寫到房產證上，面臨拆遷也得不到補償;最后有些樓盤為了追求贈送面積，會在樓盤外形和內在構造做動作，導致采光不好等。

買房如果有贈送面積要注意什么

1、在我們購房的時候，需要將贈送面積寫入合同，現在是法律社會，只有白紙黑字才是最有保障的。很多開發商的贈送面積在購房合同里面是不體現的，為了保證購房者的利益，盡量要求開發商寫進購房合同，

2、或者簽補充協議，弄清楚贈送面積的真實情況不要輕易地相信售樓處的贈送宣傳，有些陽臺是公用的，如果按照售樓處的說法，你就會和鄰居產生糾紛。購房者在買房的時候一定要弄清楚哪些是贈送面積，如很多公共面積等本來就是屬于購房者的。

3、贈送面積是否交物業費、暖氣費等，有些贈送面積雖然沒有寫入合同里及房產證里，但是也是需要交取暖費、物業費的。購房者在買房的時候一定要弄清楚，關于贈送面積是否要交物業費、暖氣費等，避免不必要的損失。

所以說，在我們的日常購房中，很多開放商宣傳的贈送面積其實本身就是不要錢的，或者是您已經出過這部分錢了，根本就算不上是贈送。不要只為了自己占眼前的便宜，最后吃大虧。開發商如果沒有什么原因是不會白白把房子的面積贈送出去的，購房者在這方面一定要考慮清楚。

更需要注意的是，贈送面積往往不會寫進合同或寫進產權證中。沒有寫明，意味著沒有依據，后期一旦發生糾紛，購房者很難維護自己的權益。

建議：大家在購房時，不要看到“贈送面積”就沖動購買，一定要全面考察房屋的戶型等，保證房屋沒有其他的問題。

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