【資料圖】

1、良好的個人征信。在申請房貸產品時，銀行或者公積金中心都會要求用戶提供相應的信用報告，而且信用報告不得有污點，尤其是不能出現嚴重的逾期記錄，否則就會引起銀行的懷疑，從而導致貸款被拒絕。

2、有足夠的收入。銀行是非常關心用戶還款能力的，所以，會要求用戶有穩定且足夠的收入來償還欠款，一般月收入要在月供的兩倍以上。所以，若用戶在申請房貸時，本人名下還有其他的外債尚未結清的話，對于用戶的收入方面會有更高的要求。

3、按照規定繳納首付款。在銀行申請房貸產品時，若是首套房的話，最低首付也要30%左右，而且要保管好首付款的發票原件;若是二套房的話，首付比例會更高一些，用戶能否繳納首付就是經濟實力的體現。所以，在繳納首付后，用戶要保管好首付款的發票，在日后面簽時是可以用得上的。

4、和開發商簽訂了合同。若想辦理房貸產品，用戶必須要和開發商簽訂購房合同，而在這一步，開發商是會要求用戶繳納定金的，所以，用戶需要確定自己滿足房貸申請條件，能夠申請到房貸后再去繳納這筆費用。

5、年齡不能過高。銀行對于貸款用戶的年齡方面也有一定要求，有些銀行規定用戶的年齡不得超過65歲，貸款年齡越大，對于房貸申請的阻力就越大。就算銀行最后答應了用戶的貸款申請，用戶也無法獲得較長的貸款期限，從而導致自己的經濟壓力增加。

怎么查自己能不能貸款買房

1、了解當地的購房政策。多數城市的購房資格政策，都會對購房人的戶籍、社保繳納、居住地等方面有所要求，而各個城市的要求不同，所以，想要辦理房貸的用戶，建議先了解當地的 政策要求，查看自己是否符合條件，并提前準備好所需資料。

2、了解房貸申請條件。在銀行辦理房貸時，一般會要求借款人的年齡在18-60周歲之間，具備完全民事行為能力，提供有效的身份證明，以及確保自己有穩定的收入和良好的信用條件等，而且不同銀行的申請門檻也是不同的，所以，大家需要提前聯系銀行客服，了解房貸辦理的申請條件，確認自己是否符合要求。

3、查看個人征信。房貸審批對于用戶的征信情況是比較看重的，很多用戶的房貸被拒就是因為個人信用不良導致的。所以，用戶可以在申貸之前先了解下個人信用情況，看是否存在逾期、負債等不良信用記錄。若用戶當前的信用較差，一般是很難通過房貸審核的，所以，大家要提前養好自己的征信記錄，之后再提交貸款申請，可以通過提供額外財力證明、提供抵押擔保等方式來幫助獲得房貸。

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