1、有閣樓的頂樓，有閣樓的頂樓的優點是非常明顯的，它避免了冬暖夏熱的弊端，因為有閣樓，到了冬天，我們室內不會那么冷，而且到了夏天炎熱的時候，有閣樓也不會那么熱，住起來非常舒服。

2、中間樓層，無論你買的房子有多高，無論是18層還是33層，記住中間樓層的流通空氣是最好的，而且它視野比較好。很多開發商售樓處把中間樓層的價格定的比較貴，就是因為它是黃金樓層。大家在買房時記住，哪怕是花的錢多一點，也要買黃金樓層。

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3、洋房的一樓，很多人在買房子時，都會注意到洋房有很多帶花園的，像這種房子它的價位偏高，但是花園的房子住起來非常舒適，而且寬敞，優點還是非常明顯，很多老年人居住起來出行方便，不用坐電梯。

4、次頂層，它可以享受頂層的沒有噪音、采光、通風、視野等條件，而且沒有頂層的悶熱、漏水等缺點。算是標準的集多種優點于一身，不過也會有一些高樓層的小煩惱。那就是樓層太高，可能需要二次供水，而且出行比較不方便。

買房選房注意事項

1、選擇地段再選房：

考慮買房的地段也很重要，在日常生活中離不開住房的便利度，預算中最好選擇適合的地段區域，有必要時多看看。之后再選擇適合的房型跟樓房的穩固性。以免購買后，使用房子的成本跟使用性不成正比。

2、選擇多種類房屋：

一般都是會選擇買新房，可是市區的新樓房建起來后，房源并沒有想象中那樣多選擇，也不可以短時間入住，地段好也說明房價貴，也會與預算有差距。選擇商品房，估計地段不是太便利，如果有車就方便許多。建議也可考慮選擇二手房，普遍是能夠馬上居住的，而且地段選擇方便，又在預算當中。

3、衡量周邊和樓層：

在選房時，應注意不要購買臨街的房子，因為離街面太近的話噪音會非常大，從而影響到人們的居住環境。也盡量不要買頂層和地下室的房子。因為頂層的房子容易出現天花板漏水的問題，雖然可以進行修補，但是既耗時又耗力。地下室的房子既陰暗又潮濕，長時間居住還容易滋生細菌。

4、檢查證件是否齊全：

五證不全房子不能買，在選房前一定要檢查開發商的五證是否齊全，包括：《建設用地規劃許可證》、《建設工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售/銷售許可證》。因為只有五證齊全的房子才能辦理房產證。

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