1、貸款還款情況

大多數銀行貸款審核人員在審核貸款人的征信報告時，會著重查看征信報告的貸款還款和信用卡還款的逾期情況，如果2年內不存在連續3次，或者累計6次的逾期記錄，那么就會認為貸款人的信用水平符合貸款準入條件。如果貸款人的征信報告顯示貸款人在還款期間存在的逾期超過最高次數限制，那么很有可能會認為貸款人的還款信用水平較低。

2、征信查詢記錄

(資料圖)

征信報告中查詢記錄一欄中會記錄兩年內的征信查詢記錄，查詢記錄包括貸款審批、信用卡審批、個人查詢和貸后管理等信息。如果貸款人在申請貸款之前，多次有貸款審批和信用卡審批的查詢次數，則會認為貸款人是資金緊張、急需用錢的狀態。

3、貸款人的信用卡賬戶信息

征信報告中包含有貸款人的信用卡賬戶信息，每一欄中記錄了這個信用卡賬戶的發卡機構、授信額度、已使用額度等信息。如果信用卡賬戶中已使用額度占授信額度的比例不超過70%，則證明貸款人資金較為寬裕，再結合貸款人的收入情況和財產情況，來判斷貸款人每個月是否有足夠的資金來維持貸款月供。

4、貸款人的貸款記錄

征信報告中包含有貸款人的貸款記錄，每一欄中記錄了這筆貸款的貸款金額、貸款期限、剩余本金等信息。銀行貸款審核人員能從貸款記錄中，更直觀的看出貸款人的負債情況，如果個人負債率不超過70%，則證明貸款人資質較為優秀，再結合貸款人的收入情況和財產情況，評估貸款人是否有能力償還貸款。

買房貸款征信不好怎么辦

1、養好個人征信，把逾期的貸款結清，不申請任何貸款，準時還信用卡。

2、按時結清逾期貸款，并要求銀行出具非故意還款證明。

3、提供戶下有價值的抵押物，并提供有關房屋產權證明。

4、在業務往來多、關系較好的銀行申請貸款。

5、申請貸款擔保，提供一個各個方面資質都很好的貸款擔保人。

6、接受銀行上調貸款利率的要求。

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