(相關資料圖)

1、商業體量測算方法 從全國范圍來看，隨著商業地產市場的逐步成熟，商業地產的開發都將會面臨確定一個合適規模的開發體量問題。

2、而對于眾多的前期策劃人員來講，確定合理范圍的商業開發體量與配比也往往是一個讓人頭痛的問題，憑經驗與感知認識已難以應對逐步規范的商業開發。

3、 從目前來看，確定商業開發體量并沒有一個象住宅產品定位一樣比較成熟的研究模型。

4、但就一般來說，目前商業體量的測算一般都是先以市場調查為基礎，建立相關分析模型，測算出該項目地址可能發生的客戶流量，依據對所在地區人均零售消費額的判斷，可以測算出該項目可能的零售額，再參照所在地區商業設施每平方米平均零售額，即可以得出該項目地可發展商業房地產項目的規模。

5、 目前，比較常用的方法是雷利法則與赫夫概率模型結合進行體。

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