去年2月，珠海高新區5.0產業新空間開工首個“工業上樓”概念產業園，年底便已實現正式投產，創造了 “當年開工、當年招商、當年完工、當年投產”的驚人速度；今年，多個“工業上樓”產業園即將在珠海高新區落地，預計在兩年內建成粵港澳大灣區最大的5.0產業新空間群，為大灣區發展騰出新空間，匯聚大灣區優質企業，吸引高質量人才，助力珠海高新區向世界一流高科技園區邁進。

何為“工業上樓”？這是珠海高新區5.0產業新空間引進的新概念，具有“高層高、高承重、大空間”的優勢，本質上是讓企業把研發、生產空間集中在具有工業性質的高層建筑內，可以實現產業鏈上下游布局在同一棟樓內，從而激發產業集群效應，與珠海高新區5.0產業新空間“低租金、高標準、規?；?、配套好、運營優”的特點息息相關。

(資料圖片)

珠海高新區5.0產業新空間已實現首層層高10米的突破，單體建筑最高可超過24米，層數也將以三層為起點，向上疊加；在承重方面，5.0產業新空間滿足了不同產業對空間承重的要求：1-2層承重2噸，3-6層承重1.5噸，7-9層承重1噸，通過廠房定制化滿足不同企業發展需求。

同時，5.0產業新空間的高標廠房配備了荷載達5噸的貨梯，打造了通達高效的裝卸貨平臺，為高端制造生產所需精密設備“安穩上樓”“無損落地”的嚴苛條件保駕護航。在充分考慮安全的基礎上，珠海高新區5.0產業新空間大膽地向“天空”要空間，以“上樓”的形式讓優質企業、新興產業高效無憂入駐珠海高新區。

在城市空間寸土寸金的現實背景下，土地是發展高新技術產業必不可少的重要資源，為了最大化提高土地資源的利用效率，許多企業紛紛選擇“一地研發，多地制造”的發展模式。

珠海高新區率先提出5.0產業新空間，把握歷史新機遇，為優質企業提供空間資源，分擔城市空間壓力，有效緩解工業用地零碎化、低效化的問題。

此外，珠海高新區5.0產業新空間“高標準”廠房，能夠匯聚上下游產業鏈，促進產業垂直發展，形成產業集群效應，最新開工的5.0產業新空間項目——大灣區醫療器械生物醫藥產業園，就是一個很好的范例。

該產業園建成后，可實現檢測、試驗、研發、生產功能于一樓的集群發展；同時，樓內配置污水泵房、甲類庫房、固廢處理站，預留排污、排氣井等專業化設施，可滿足生物醫藥企業、醫療器械企業“上樓生產”“拎機投產”的需求，破除傳統產業鏈分散的桎梏，助力珠海高新區醫療器械與生物醫藥產業向高端化、智能化、集約化發展，形成以創新為核心的智慧醫療生態圈，在滿足珠海高新區自身發展的同時，向外賦能深圳、澳門、香港等粵港澳大灣區核心城市。

5.0產業新空間：深珠融合發展新紐帶 

珠海高新區在與深圳距離最近的位置上特別設立了“深珠合作示范區”，是深珠雙城融合發展的重要載體，合計面積達30.5平方公里，與澳門土地面積相當，作為珠海北面門戶，與深圳技術含量最高的南山區隔海相望，有著最方便的資源對接優勢，起著聯通粵港澳大灣區腹地的重要使命。

珠海高新區5.0產業新空間是深珠融合發展的“地中地”“樓中樓”，將有效對接深圳新興產業發展的空間轉移，貼近高新技術產業“一地研發，多地生產、制造”的發展趨勢；珠海高新區以產業為紐帶，以空間為橋梁，緊密牽動深圳新興產業的發展。

以空間換時間，以空間優化配套，為深珠雙城發展開啟加速度，加速產業人才的流動。

珠海高新區5.0產業新空間提高了珠海高新區的土地容積率，優化了產業園的資源配置，為園區內公共設施、交通設施、市政設施等服務設施的修建騰出了更多的空間，為吸引人才做足功課。 

珠海高新區5.0產業新空間集中配套了餐飲、居住、休閑等功能空間，打造了人才友好、青年友好、環境友好的產業社區。遵循產業社區不僅是工作社區，更是生活社區的理念，“一站式”生活服務空間將滿足人們的休閑娛樂及商務交流等需求。

不僅如此，交通上的聯通也將大大方便深珠人才的來往。未來，深珠通道的建成，將大大縮短深珠兩地的通行時間，滿足企業員工跨城辦公的需求，人才的流動將激發產業人群的創新力，帶動產業流通，擴大產業規模。

總得來說，珠海高新區5.0產業新空間盤活了珠海高新區對城市空間的合理利用，為深珠融合發展創造了便利條件，打通了深珠兩地供應鏈、人才鏈、創新鏈、技術鏈，激發了深珠雙城新興產業的集聚效應。

5.0產業新空間運營優，激起深珠融合發展新浪潮

珠海高新區快速布局5.0產業新空間，完成了“項目等空間”到“空間等項目”的華麗轉身， 這要得力于珠海高新區提出的“拿地即開工，定標即開工、開工即招商”政策， 8月10日，珠海高新區將把此優惠政策帶來深圳，激起深珠融合發展新浪潮，創造新一輪“當年開工、當年招商、當年完工、當年投產”產業奇跡。

深珠融合發展將打造更先進的工業場景、迸發更超前產業社區、吸引更智慧的項目、匯聚更優質的產業人才，借助珠海高新區政策、空間、項目等優勢，為深圳先進制造業注入新鮮血液，成為珠三角乃至全國的新興產業集群典范。

想了解更多關于珠海高新區5.0產業新空間的詳細內容，敬請鎖定8月10日“深珠融合·潮涌灣區”珠海高新區300萬平方米5.0產業新空間推介會。

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