國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2021年10月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。2021年10月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續略降態勢，同比漲幅繼續回落。

一、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比呈略降態勢

據測算，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平。其中，北京和上海環比分別上漲0.6%和0.1%，廣州和深圳分別下降0.3%和0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳環比分別下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%;二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格環比均下降0.3%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。

二、各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅繼續回落

據測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.0%和6.7%，漲幅比上月分別回落0.3和1.0個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.7%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲1.8%和1.0%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點。

1~10月份全國房地產開發投資增長7.2%

而在全國房地產開發投資方面，1~10月份全國房地產開發投資增長7.2%。比2019年1~10月份增長14.0%，兩年平均增長6.8%。其中，住宅投資94327億元，增長9.3%。1~10月份，房地產開發企業到位資金166597億元，同比增長8.8%;比2019年1~10月份增長14.8%，兩年平均增長7.1%。其中，國內貸款20148億元，下降10.0%;利用外資72億元，下降35.4%;自籌資金52617億元，增長5.1%;定金及預收款62040億元，增長21.0%;個人按揭貸款26678億元，增長9.7%。

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