買房子本來是件高興的事，可是近日新鄉天福蘭庭灣小區的購房者卻和售樓部工作人員起了沖突。怎么回事呢?

記者了解到此次沖突事件發生于9月30日在位于新鄉市宏力大道西華大道的天福蘭庭灣售樓部。究竟沖突是因何而起呢?

據購房者告訴記者，他們都是新鄉天福蘭庭灣小區的業主，去年在天福蘭庭灣認購的房子，當時交了5萬元定金，可是現在開發商要求他們每平方再加500元，這樣算下來他們就會多交五六萬元錢。

此次沖突就是因為這些購房者不同意漲價在和開發商協商時發生的。那么為何開始約定好的房價在時隔一年多之后開發商又漲價呢?

隨后記者跟隨業主們來到天福蘭庭灣售樓部了解情況，天福蘭庭灣項目負責人田園強告訴記者，他們所售的8#和13#兩棟樓在去年牽扯到違規銷售，在無預售證的情況下就開始收籌，這件事被人舉報到房管部門，被下發了一個違規處罰通知書。

原來這批購房者所購買的8#和13#兩棟樓到現在為止都沒有預售證，也就是說天福蘭庭灣之前所有售出的房源均屬于違規銷售。

田園強：所以之前的單據都已經無效了，樓盤是開發商的，漲價是沒有什么問題的。

購房者：那我們的損失呢，從我二樓來算原來是4800元一平米，現在銷售顧問跟我們說了價，現在是每平方漲到6800元了，這中間兩千多的差價怎么辦?

協議現在無效，那么當初購房者繳納的認購款5萬元怎么辦呢?

田園強：這邊會逐一進行通知他們來辦理之前定金的退款，沒有預售證之前的銷售是需要立即停止的。

賣，是天福蘭庭灣，不賣，也是天福蘭庭灣。這單方面做的買賣讓當初的購房者難以接受。

購房者：因為現在畢竟沒有預售證，而且它的備案價格也還沒有出來，如果之后備案價格出來了比現在這個房價還要高，再讓我們加錢，我們怎么辦。

就此事記者也咨詢了岳增超律師，律師表示消費者如果和開發商已經簽訂了相應的認購或訂購協議，但是在協議中又明確約定了房屋的位置，面積，價格等等，那么消費者完全有權要求開發商來按照協議內容重新簽訂協議，如果開發商拒絕簽訂，消費者可以要求追究開發商相應的違約賠償法律責任

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