近日，北京市住建委對此前發布的《關于進一步完善商品住房限購政策的公告》(以下簡稱《公告》)以解答形式進行了說明，指出2021年8月5日(含)前，已辦理離婚手續或已向民政部門提出離婚申請的離異家庭，仍按照原政策執行。北京市住建委方面表示，將重點監控短期多次結婚、離婚且新購住房人群。

《公告》指出，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在北京市購買商品住房。

封堵“假離婚，真買房”的舉措，能有效減少市場成交量，助力二手房市場降溫。對此，中原地產首席分析師張大偉表示：“相對其他城市來說，北京戶籍取得難度最大，社保5年才能有房票，即非京籍人士需在京連續繳納5年社?；騻€稅才能取得購房資格，所以北京過去限購最大的漏洞其實就是假離婚、假結婚。”他估計，限購新政出臺后會影響到北京市場大約15%的成交量。

北京市住建委在解釋時《公告》時舉例稱，比如原夫妻雙方在離異前符合在通州購房條件的，離異后，一方或雙方按單身家庭申請購房，如果仍符合通州區的限購政策，可以在通州區購房。

北京市住建委提醒購房人：離婚之日起三年內的限購審查，是針對離異前原家庭名下擁有住房套數進行審查的。北京市住建委將會同市民政局、市公安局及北京稅務局等相關部門加強監控，對短期內多次結、離婚且新購住房的人群，將啟動重點監控程序，對騙購行為將追究法律責任，涉及刑事犯罪的將移交公安機關處理。

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