3月1日，中原地產研究中心報告顯示，2月，各地房地產調控發力，單月房地產調控次數高達45次。2021年以來，年內房地產調控政策次數累計高達87次。

近期，杭州、北京、深圳、江蘇、江西、上海等地均出臺樓市調控政策，舉措包括防止假離婚取得購房資格、打擊違規凍資、圍堵經營貸、上調房貸利率等。

在調控密集出臺及春節假期影響下，百城房價漲幅有所收窄。中指研究院發布的2月“百城價格指數”顯示，2021年2月，全國100個城市新建住宅平均價格為15884元/平方米，環比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.17個百分點;二手房方面，環比上漲0.28%，漲幅較上月收窄0.04個百分點。

從成交量上看，2月樓市成交明顯下滑。分城市來看，三線城市降幅顯著，環比下降64.2%，二線城市環比降幅為31.22%，一線城市環比降幅為29.33%，其中，廣州降幅為46%，上海降幅34%，深圳降幅22.2%。

中指研究院指數事業部研究總監曹晶晶表示，受政府倡導“就地過年”以及多數售樓處春節期間“不打烊”影響，部分重點城市購房需求有所釋放，樓市表現與往年同期相比較為活躍，但與節日前相比，樓市熱度明顯下降。

曹晶晶預計，3月為春節后首月，預計房企推盤節奏將加快，市場供應將增加，百城新建住宅價格或保持穩中有漲態勢。

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